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外装・エクステリア

屋根・外壁・エクステリアなど、外装のリフォーム実例・費用・リフォームのコツを、大阪(八尾市・柏原市など)の施工例をもとに、紹介していきます。

建物の外壁・屋根、テラス・デッキ・門扉などのエクステリアは、毎年の季節の変化とともに、風雨や紫外線にさらされて痛みやすいものです。これら全てを一気にリフォームすると、費用も高額になってしまいます。エクステリア・外壁・屋根のそれぞれの痛み具合を確認して、無理の無いリフォーム計画を立てると良いでしょう。

「外装・エクステリア」リフォームのコツ

新築のときには気にならなかったエクステリアの造作物も、長年住み暮らしているうちに不便な個所に気付いたり、「もっとこうできれば」という具体的な希望が出てくるものです。リフォームは、エクステリアをグレードアップする絶好の機会と言えます。

エクステリアのリフォームは「直す」より、「新しく生み出す」という気持ちで臨むと楽しみも増し、リフォーム後の生活に新鮮な変化を与えてくれます。

古くなった門扉や塀を、思い切って全く違うデザインに変えたりすると周囲からの家の印象も大きく変化します。

ウッドデッキを作って天気の良い日にはオープンカフェ気分でくつろげるようにすると、ご近所でも評判になったり、生活スタイルに変化が表れることも期待できるでしょう。

また、お年寄りのいる家庭では、玄関のステップに手すりをつけたり、ライトを設置して夜間でも足下を照らせるような配慮も必要ですよ。

外壁リフォーム

外壁は屋外と屋内をへだてる、言わば「家の鎧」のようなものなので、美観上だけでなく家を守るという観点からも、的確なリフォームが必要です。

外壁の塗装・サイディングの痛み・剥がれ・腐食は、放置しておくと次第に悪化して、取り返しが付かないことになります。外壁のわずかなヒビからしみ込んだ雨水が、構造材を腐食したり土台を腐らせ、シロアリ発生など重大な問題を引き起こすことも少なくありません。

外壁リフォームのタイミングは素人には解りにくいものですが、新築から10年程度経過した家屋では、一度専門の業者に診断してもらうようにするのが賢明だと言えます。早期に気付けば少しの補修ですむものが、気付かずに放置していると、大改修で高額な費用が掛かることもあります。

早め早めが、外壁リフォームのコツと考えておくと良いでしょう。

屋根リフォーム

屋根のリフォームも外壁と同じように、家を守るという観点からとても重要です。

雨漏りによる構造材の腐食は家の寿命を縮め、電気系統への雨水の浸入は漏電による事故の原因になることがあります。普段は目にすることがない屋根の痛みは、定期的に専門業者の点検を受けるようにしておくと安心です。

また屋根の痛みが酷く葺き替えのリフォームを行う場合は、屋根全体の構造や素材の見直しを行うチャンスでもあります。屋根材や断熱材、遮熱塗料など最新の素材・工法を取り入れることで家の断熱効果が高まり、省エネにも効果が期待できます。

屋根のリフォームは業者と相談しながら、将来的なことも踏まえて計画するのが得策です。

「外装・エクステリア」リフォームの施工例

実際の施工例と費用を大阪市周辺を施工エリアとする業者を例に、見ていきましょう。

H市在住/Aさんのケース

築年数 30年 工期 1.5ヵ月 リフォーム費用 582万円
外装・エクステリアのリフォームその1

【施工ポイント】ひび割れの補修跡が目立つ外壁を塗り直し、活用できていなかった庭に新たにウッドデッキを設置。空間が生かされたスマートな外観で、生活スタイルにも新鮮な変化が表れました。

大阪府八尾市在住/Bさんのケース

築年数 6年 工期 2ヵ月 リフォーム費用 819万円
外装・エクステリアのリフォームその2

【施工ポイント】広過ぎるカーポートの半分に部屋を増設、外壁をホワイトタイルで仕上げてオリジナリティ溢れる外観にしました。

大阪府柏原市在住/Cさんのケース

築年数 5年 工期 2.5ヵ月 リフォーム費用 700万円
外装・エクステリアのリフォームその3

【施工ポイント】自宅の庭に事務所を増築。既存の外観は残して、余分なコストが掛からないようにしました。

「外壁・屋根」リフォームのタイミング(予算)

  • 【築10年】外壁材表面塗装(60万円から80万円)屋根材表面塗装(40万円から50万円)
  • 【築20年】外壁材表面塗装(60万円から80万円)屋根材表面塗装(40万円から50万円)
  • 【築30年】外壁材張替え(200万円から300万円)屋根材葺き替え(100万円から150万円)

 

 
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