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失敗なし!優良会社選びのコツ

大阪でリフォームを行うときに知っておきたい情報として、業者選びで失敗しないためのコツや、優良業者かどうかの判断材料として役立つ「大阪独自の優良業者登録制度」をまとめています。

新築のように生まれ変わった家は、住む人の気持ちを新鮮なものにしてくれます。せっかくのリフォームが家族にとって幸せをもたらしてくれるものになるために、トラブルは絶対に起こさないよう注意が必要です。

リフォームで失敗する原因を知る

リフォームのトラブルを見てみると、思っていたのと違う仕上がりになってしまった例や、見積もりよりも高い金額を請求されるといった「事前の打ち合わせ不足」によるものが多いことが解ります。不良工事による雨漏り・塗装の剥落・水漏れといった初歩的なミスならば、施工した工務店の責任であることは明白です。

しかし、事前の打ち合わせ不足が原因の場合、責任は依頼者と工務店のどちらに有るのでしょうか。

一般的には依頼した側も確認しなかった責任が有ると考えられがちですが、実はこのようなケースは工務店側の努力によって防げるのです。リフォームを多く扱っている業者は、依頼者が勘違いしたり混同しやすい事柄について熟知しています。見積金額についても、素人である依頼者にも解りやすいような書式で丁寧に説明してくれることが、望ましいと言えるでしょう。

結局のところ、依頼者が充分に打ち合わせできなかったり思い違いをしてしまうのは、プロである工務店側の注意不足によるものと考えられます。リフォームの成功は、業者の選び方がカギを握っていると考えても間違いありません。

リフォーム内容による業者選びのコツ

リフォームには、キッチンや浴室などの部分的なリフォームと、家を全体的に改修する全面リフォームがあります。また、リフォームに際して間取りを変更したり、高機能なシステムに入れ替えるリノベーションのような改装方法も行われています。それぞれのリフォームに適した業者選びについて、考えてみましょう。

全面改修・リノベーション

家全体のリフォームやリノベーションには、新築の住居を建てるのと同程度の設計・デザイン力が必要です。

しかし、リフォームでは現状の構造材を残した状態で工事が行われるため、家の新築工事とは異なった制約が生じるのも必然。プランニングだけではなく、工事中にも依頼者の希望を確認しながら作業を進める必要があるのも、リフォーム工事の大きな特徴でしょう。

施工を依頼する工務店は「設計力があり」「リフォームの豊富な実績をもった」「地元の工務店」が適していると言えるでしょう。

部分リフォーム

部分的なリフォームの場合は、比較的簡単な工事のため、工期も短く費用も少なくてすむことが多いでしょう。しかし、リフォームした部分としていない部分のイメージが余りにもかけ離れていると違和感が生じるため、住む人のストレスの原因になることがあります。

部分リフォームだからと簡単に考えず、部分リフォームだからこそ全体とのコーディネートがしっかり行える熟練の業者の技術・知識が必要なのだと考えてください。

家の外壁部分や屋根だけのリフォームでは、塗装専門の業者に依頼しても問題ないでしょうが、家全体のコーディネートという観点からは、色々な業者のセンスがばらばらに入り込んでいるより、同一の業者による統一されたバランスのリフォームが好ましいと思われます。人に掛かり付けの医師が必要なように、家にも掛かり付けの地元工務店が有ると、何かにつけて心強いものです。

大阪独自のリフォーム業者選定基準

一般府民に多大な害をもたらす悪質リフォーム業者を締め出すため、大阪では独自に業者の登録制度を設けています。登録には大阪府が認定した機関の承認が必要なため、この制度の登録業者は安心して依頼できると考えても間違いではありません。

住宅リフォームマイスター制度

【登録の要件】

大阪府まちまるごと耐震化支援事業は、木造住宅の耐震化の普及啓発と、大阪府民が安心して木造住宅の耐震化を行える事を目的としたもの。この支援事業への登録は、以下の条件を満たしていることが必要です。

  • 「大阪府消費者保護条例に規定する自主行動基準の届出・公示をしていること」
  • 「建築士事務所登録をしていること」
  • 「大阪府が規定する方法による耐震診断の実績が有ること」
  • 「大阪府が規定する耐震改修設計の実績が有る」…等

また、入札参加停止処分を受けている業者や談合等の不正行為を行った業者、暴力団排除措置の対象者、法人税・事業税の滞納者は登録できない決まりになっています。

条件を満たした業者は、大阪府公式HPの「大阪府まちまるごと耐震化支援事業事業者」で公表されていますので、登録している業者は、信頼できる業者だと考えて問題ないでしょう。

 
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